El mes de febrero de 2025 trajo consigo un nuevo incremento en los costos de la construcción en Córdoba. El Índice del Costo de la Construcción de la provincia (ICC-Cba) marcó una variación mensual del 3,5% y un aumento interanual del 55,7% en comparación con el mismo mes del año anterior.
Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), el valor promedio del metro cuadrado para la construcción de una vivienda tipo alcanzó los $699.585,4 durante el mes de febrero. Este aumento refleja el contexto económico y los desafíos del sector, que se enfrenta a un escenario de inflación y aumentos en los insumos.
La variación mensual se desglosa a través de los tres "Capítulos" que componen el índice: Materiales, Mano de Obra y Varios. Los precios de estos tres componentes se reflejan en el Nivel General del índice, que abarca un total de 140 elementos relacionados con la construcción.
El ICC-Cba mide las fluctuaciones mensuales en los costos de construcción de una vivienda tipo en Córdoba. Esta vivienda estándar está compuesta por una cocina-comedor, dos dormitorios y un baño, con una superficie cubierta de 50,25 m². Los materiales utilizados incluyen mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, pisos de cerámica y techos de losa.
Además, el cálculo del índice se realiza bajo ciertos supuestos, como que la construcción es realizada por un particular, lo que implica que los precios ya incluyen el IVA. En este sentido, el valor del terreno no se incluye en el índice, ni los costos relacionados con la infraestructura básica como calles, redes cloacales y de agua.
Los costos asociados al diseño, dirección de obra y los honorarios profesionales también forman parte del cálculo, siguiendo las normativas del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba. Los valores de los servicios requeridos, como el agua corriente y la electricidad, también se consideran durante el mes de referencia.
El informe destaca, además, que no se toman en cuenta otros gastos como el flete de los insumos o las obras de infraestructura general del área donde se levanta la vivienda.
